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陆河县2010年廉租住房分配工作方案
发布时间:2016-11-24    来源:陆河县住建局

  为切实解决我县城镇低收入家庭住房的困难,建立完善的廉租房住户档案,确保我县廉租住房分配工作科学有序进行,做到公开、公平、公正。根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)和省政府《关于切实解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见》(粤府〔2008〕3号)文件精神,结合我县实际情况,制定本分配方案。
  一、廉租住房分配的对象及条件
  县城的廉租住房是解决县城低收入家庭住房困难户,其它各镇廉租住房解决的对象是当地城镇居民低收入家庭住房困难户。
  同时具备以下条件的家庭每户限分配一套住房。
  (一)申请条件
  1.申请人家庭成员必须是陆河县城镇户口;
  2.  申请人是城镇低收入家庭;
  3.现无房居住的家庭或现人均住房建筑面积低于10平方米的家庭;
  4.分配对象以家庭为单位,申请人家庭成员之间必须有法定赡养、扶养或者抚养关系。
  (二)凡有下列情形之一的,不能分配廉租住房
  1.已参加集资建房的;
  2.已享受国家住房政策的;
  3.已建私房的(含在规划区外建私房的)。
  二、廉租住房的分配
  廉租住房的分配按申请人申请和相关部门初审、复审、核准、摇珠分配等程序进行。
  (一)申请人申请(2010年12月2日——2010年12月5日)
  申请人到户口所在地居委会领取《陆河县廉租住房申请表》,如实填写申报家庭人口、收入和居住现状等情况,报居住地居委会并提交如下证明材料。
  1、家庭收入证明。由镇政府和居委会出具收入情况证明或民政部门出具的享受“城市最低生活保障”证明;
  2、住房情况证明。由镇政府和居委会出具住房情况证明;
  3、家庭户口簿和身份证复印件。
  (二)居委会初审(2010年12月6日——210年12月8日)
  居委会收到申请人的申请材料后,组织人员入户调查,对材料进行初审,在3个工作日内提出初审意见并报镇政府复审。
  (三)镇政府复审(2010年12月9日——210年12月16日)
  镇政府接到居委会报送的初审材料后,组织人员对申报材料进行调查核实,在2个工作日内提出复审意见,复审结束后将申请人情况在其居委会进行张榜公示,公示时间5天。公示期间有异议的,由初审单位在1个工作日内核实,对符合条件的申报材料报送民政、建设部门核准。
  (四)主管部门核准(2010年12月17日——210年12月19日)
  1、县民政局在收到各镇报送的申请人材料后,应根据申请人的收入情况,提出复核意见,转送建设局核准。
  2、县建设局收到民政局转送的申请人申报材料后,对材料进行核准,确定廉租房分配对象名单并予以公布。
  3、县建设局对全县经核实的城镇低收入家庭住房困难户,按户口所在地,以镇为单位,建立完善的廉租住房档案。
  (五)摇珠分配(2010年12月20日——2010年9月26日)
  1.准入
  县建设局根据廉租住房房源以及申请人家庭人口等情况,提出廉租住房分配方案报县政府批准。经县政府批准公布的廉租住房分配申请人,由建设局核发《廉租住房准入通知书》。
  2.摇号
  对于取得准入通知书的申请人,应按照住房困难程度、房源总量和其他规定的条件进行公开摇号。公开摇号由廉租房分配所在镇组织实施,邀请人大、政协、监察、建设、民政、国土、财政、规划及社区居委会等部门人员参加,并由公证人员公证。摇号中签的家庭由建设局核发《廉租住房分配通知单》,并注明申请人可以分配的廉租住房面积标准和入住期限。摇号中签的家庭应在规定的时间内办理廉租房入住手续,入住顺序按照摇号中签的顺序号进行分配,并与县建设局、镇政府签订《廉租住房租住管理合同》。未在规定期限内签订廉租住房租住管理合同的,视为自动放弃,以后不得享受廉租住房的分配。申请廉租住房的个人经调查核实属弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗取廉租住房的,取消其申请资格,以后不得享受廉租住房的分配。
  3.轮候
  轮候户数按廉租住房拟分配总户数的10%的比例确定。进入轮候期的申请人,未能享受到廉租住房分配或参加摇号未中签的申请人,可以直接参加下次申请廉租住房分配的摇号,但须重新核实申报条件。
  三、廉租住房的退出
  镇政府、居委会每年要对享受廉租住房家庭的经济状况、家庭成员进行核对,并将核对结果及时上报县建设局。对符合下列条件的,由县建设局及时收回分配的廉租住房:
  1.享受廉租住房的家庭中,生活得到改善,家庭人均收入连续一年以上超出当地廉租住房政策确定收入标准的;
  2.因家庭人数减少或住房面积增加,人均住房面积超出当地廉租住房政策确定住房标准的;
  3.经调查核实通过弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗取廉租住房分配的;
  4.违反廉租房住房管理合同约定,不及时缴纳各种费用的;
  5.连续6个月以上未在廉租住房居住的,转租、转借廉租住房的,改变房屋用途的。
  四、工作要求
  (一)成立机构
  为加强对解决城镇低收入家庭住房困难工作的领导,县政府成立“陆河县廉租住房分配工作领导小组”,由彭永通副县长任组长,县政府办彭云渊副主任、建设局叶子美局长、民政局郑向荣局长和河田镇罗洪声镇长任副组长,建设、发改、民政、国土、财政、规划及相关镇等部门领导为成员,领导小组办公室从县建设局抽调人员组成。领导小组办公室负责日常工作,指导、督促和协调开展此项工作。相关镇政府要成立相应的机构,切实加强对廉租住房分配工作的领导。
  (二)职责分工
  1、 河田镇是今年廉租房分配的主体单位,应牵头组织做好廉租房分配公开摇号等工作;
  2、民政部门负责城镇低收入家庭的收入核定工作;
  3、建设部门负责廉租住户的准入及建立完善的档案管理工作机制;
  4、监察、发改、财政、国土及规划等部门负责做好相关工作。
  各部门各单位要按以上的分工,各司其职、加强沟通协调,切实把此项工作做好,着力解决好全县城镇低收入家庭住房困难户问题。
  (三)监督管理
  按照“公开、公平、公正”的原则,廉租住房分配接受“社会监督、舆论监督、行政监督、法律监督”。
  1.对弄虚作假,骗取廉租住房的个人,由县建设局取消其廉租住房分配资格,收回已分配的廉租住房;对出具虚假证明的单位,由县建设局提请有关部门追究该单位相关人员的责任。
  2.畅通廉租住房投诉渠道,建立投诉、处理工作制度,对投诉的问题及时调查处理,并对相关材料进行建档备查。